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주택 구입전 알아둘 융자관련 주의사항

관리자
2021-01-02
조회수 485


주택 구입전 알아둘 융자관련 주의사항

  1. 임박해서 준비하지 않고 미리 준비한다면 항상 더 좋은 결과를 얻을수 있습니다. 집부터 미리 보지마시고 꼭 융자전문인과 먼저 상담을 하십시요.

  2. 가까운 미래에 집을 구입할 계획이 있으시면 융자를 신청하실 분의 이름으로 새로운 할부구입을 삼가하셔야만 합니다. 가구나 침대 구입은 클로징 이후로 미루시는 것이 좋습니다. (예 : 자동차구입, 개인대출 신청, 새 크레딧카드 오픈등)

  3. 너무 잦은 크레딧 조회는 신용점수를 하락시킵니다.그러나 Soft Inquiry는 신용점수에 영향을 주지 않습니다. 크레딧 조회가 필요한 경우라면 Free Credit score 조회 싸이트를 통해 스스로 점수를 미리 점검하시는 것이 좋습니다.

  4. 다운페이와 클로징비용으로 사용하실 돈은 주택융자 신청인의 Bank Statement에 집을 클로징 하려고 계획하신 달보다 적어도 2달 정도 전에 미리 입금해 두시는 것이 좋습니다. 그러나 액수가 ($10,000 이상) 큰 금액의 현금입금이 필요하다면 주택융자전문인 또는 CPA와 먼저 상담을 하시고 결정하시는 것이 좋습니다.  

  5. 미리 입금하시는 것이 불가능하다면 Bank Asset의 준비에 대해 주택융자전문인과 미리 상담을 하시는 것이 좋습니다.  Cash입금의 경우 아무리 자신의 돈이라 할찌라도, 출처가 분명하지 않으면 자신의 돈으로 인정을 받을수 없습니다.

  6. 다운페이먼트가 모자란 분은 주변의 가족,친척,지인을 통해 모자란 금액에 대해 Gift를 받아 활용할 수 있습니다. GIft를 활용해야한다면 사전에 주택융자전문인과 먼저 상담을 하시는 것이 좋습니다.

  7. 나의 income이 부족할 경우 Co-signer (Co-Borrower)를 활용할수 있습니다. 융자신청인이 12개월이상 페이먼트를 밀리지않고 잘내기만 하면 Co-signer (Co-Borrower)가 나중에 주택을 구입할때 Cosign해준 모기지에 대해서는 지출로 잡히지 않습니다.


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